Sistema de Certificación Sello Casa Verde
Para que un proyecto se pueda certificar, el proceso de
certificación debe realizarse desde y durante todo el proceso de gestación del
proyecto, es decir, desde los primeros esbozos de diseño, hasta su construcción.
Para esto, es necesaria la conformación de un equipo de trabajo entre los
arquitectos, constructores y certificadores para, mediante una serie de reuniones,
ir definiendo un diseño sustentable, los alcances, metas, soluciones, etc, para
que la casa efectivamente responda a la construcción verde, y así pueda cumplir
con cada ítem de certificación. No es posible una certificación para un
edificio o casa que quiera incorporar los principios de la construcción verde
justo al final de su desarrollo, como se dijo anteriormente, es fundamental que
estos principios se consideren desde su inicio.
Para el proceso, nos basamos en las guías de principios de construcción verde, las cuales se desglosan en distintos ítems, que de manera muy rigurosa, nos permiten controlar y comprobar que el proyecto en proceso de certificación cumpla con los requisitos básicos de cada principio. Cada ítem tiene un puntaje asociado a su cumplimiento, el cual finalmente en suma, indicará el nivel de certificación obtenido.
Es recomendable también que el constructor se familiarice con los ítems antes de diseñar la casa, para así ayudar a introducir los conceptos de construcción verde que se pueden incorporar en el diseño, construcción y operación del proyecto en cuestión.
A cotinuación, delineamos esquemáticamente la guía de principios y sus ítems, para así entregar una idea general del proceso de certificación al cual sometemos los proyectos:
1 - Diseño, preparación y desarrollo del sitio (terreno)
1.1. Selección del sitio
1.2. Identificación de metas (aspiración a puntaje)
1.3. Diseño del sitio
1.4. Desarrollo del sitio
1.5. Opciones innovadoras
2 - Eficiencia de recursos
2.1. Reducción de cantidad de materiales y desechos
2.2. Mejore durabilidad y reduzca mantención
2.3. Re-uso de materiales
2.4. Use materiales con contenido reciclado
2.5. Recicle materiales de desecho durante la construcción
2.6. Use materiales renovables
2.7. Use materiales de recursos eficientes
2.8. Opciones innovadoras
3 - Eficiencia Energética
3.1. Implemente una aproximación exhaustiva e integral en un diseño de eficiencia energética para el sitio, la envolvente de la edificación, y sistemas mecánicos de acondicionamiento de espacios.
3.2. Camino de rendimiento
3.3. Camino preceptivo
3.4. Energía renovable / calefacción solar y refrigeración
3.5. Opciones innovadoras
4 - Eficiencia en agua
4.1. Uso del agua al interior y al exterior de la casa
4.2. Opciones innovadoras
5 - Calidad ambiental interior
5.1. Minimizar orígenes potenciales de contaminantes
5.2. Gestión de contaminantes potenciales en la casa
5.3. Manejo de la humedad (vapor, agua lluvia, tuberías, HVAC)
5.4. Opciones innovadoras
6 - Operación, mantención y educación del propietario
6.1. Entrega de manual de usuario al propietario / ocupantes, en el uso y cuidado de la casa, incluyendo todos los ítems de abajo;
6.2. Información opcional a incluir en el manual de usuario
6.3. Proveer educación a propietarios / ocupantes en el uso y cuidado de su vivienda
6.4. Desechos sólidos
6.5. Opciones innovadoras
7 - Impacto global
7.1. Productos
7.2. Opciones innovadoras
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